甲醛、漏水怎麼處理？居家安全3大問題一次看　高齡照護也有新解方

新家裝修擔心甲醛、中古屋遇到漏水，高齡者居家則要留意跌倒等意外，住宅安全涉及的面向比想像中更多。信義居家日前舉辦「居住生活講座」，邀請室內環境、防水工程及智慧裝修等領域專家，聚焦甲醛、漏水與高齡照護3大居住問題，分享常見迷思與改善方式，協助民眾提升居家環境的安全性與生活品質。

裝修後的室內空氣品質，是許多民眾入住新家前關注的問題。2026信義居家認證合作廠商妙健環境科技指出，甲醛被世界衛生組織列為一級致癌物，釋放期可能長達3至15年。一般常見的通風、放鳳梨皮等方式，並不能直接處理持續釋放甲醛的建材源頭；空氣清淨機則主要針對空氣中的游離甲醛。

此外，即使使用綠建材，如果室內同時大量使用不同建材與軟裝，也可能造成揮發性物質累積。因此，處理甲醛問題不能只看單一建材，還須從整體室內環境著手。業者表示，可透過高溫誘出、長效塗料吸附分解及紫外線光淨化等方式，針對室內揮發物進行處理。

中古屋另一項常見問題就是漏水，但不同漏水型態背後的原因也可能不同。2026信義居家認證合作廠商抓漏師防水有限公司表示，住宅漏水主要可分為管線破損與防水層失效兩大類，民眾可先觀察漏水發生的時間與頻率。

如果是持續出現漏水情況，可能與給水或排水管線破損有關；若只有下雨時才漏，則可能涉及外牆、窗框或頂樓防水層老化。相較過去可能需要透過鑿牆等方式逐步找尋漏水點，現在也能利用專業儀器進行定位，搭配數據與影像協助判斷漏水位置，降低不必要的拆除範圍。

台灣進入超高齡社會後，高齡者居家安全也成為住宅設計需要考量的問題。2026信義居家認證合作廠商曼綸室內裝修設計公司表示，浴室與臥房是長者居家意外較常發生的空間，若僅依靠傳統求救按鈕，仍可能受到距離等因素影響。

目前業界也開始導入無須穿戴、沒有攝影鏡頭的「毫米波雷達感測器」，可協助進行24小時跌倒偵測、呼吸監測及臥離床狀態紀錄，並以非影像方式提供居家安全監測。在高齡照護需求增加的情況下，智慧設備也成為住宅安全規劃的一種選項。信義居家表示，未來將持續透過信義生態圈串聯裝修、搬家、清潔、修繕及生活金融等服務，並舉辦居住相關講座，回應不同階段的居住需求。